以下是2025年房屋租赁合同的简化范本，综合多个地区通用条款及最新法规要求，适用于普通住宅租赁场景：
房屋租赁合同范本（2025年）
出租方（甲方）： ___________ 身份证号：___________
承租方（乙方）： ___________ 身份证号：___________
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_________市_________区_________街道_________号_________室。
2. 房屋用途：乙方租赁房屋仅用于_________（居住/办公/商业），不得擅自改变用途。
第二条 租赁期限
1. 租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。
2. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，并重新签订合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币_________元（大写：_________），按（□月/□季/□年）支付。
2. 支付时间：乙方应于每期开始前5日内支付租金，逾期超过15日视为违约，甲方有权解除合同并扣除押金。
3. 押金：乙方需支付押金_________元（相当于1个月租金）。租赁期满且结清费用后，押金无息退还。
第四条 费用承担
租赁期间产生的费用由乙方承担：
第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改结构或进行违法活动，否则甲方有权终止合同并索赔。
2. 甲方负责房屋主体结构及基础设备的维修；乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
第六条 合同解除与违约责任
1. 任何一方提前解除合同，需提前30日书面通知对方，并支付相当于1个月租金的违约金。
2. 因不可抗力（如拆迁、自然灾害）导致合同无法履行，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。
第七条 其他约定
1. 乙方不得转租房屋，否则甲方有权收回房屋并没收押金。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。
第八条 签署与备案
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 双方确认已核对房屋现状，并签署《房屋交割清单》作为附件。
甲方（签字）： ___________ 联系方式：___________
乙方（签字）： ___________ 联系方式：___________
签订日期： _________年_________月_________日
注意事项
1. 押金退还：退租时需结清所有费用，房屋设施无损坏方可退还押金。
2. 争议解决：建议约定仲裁或向房屋所在地法院起诉。
3. 特殊条款：若涉及装修，需明确装修责任及期满后处理方式（如恢复原状或归甲方所有）。
以上范本可结合具体需求调整，建议签署前咨询法律专业人士或参考当地住建部门模板（如福州市官方范本）。
