房屋租赁合同书样本
出租方（甲方）：
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：______________________
承租方（乙方）：
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：______________________
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________市________区________街道________号楼________室。
2. 房屋用途：仅限居住/商业用途（需明确约定）。
3. 房屋设施：包含家具、家电等（需列明清单，如空调、热水器、燃气灶等）。
4. 权属证明：甲方需提供房屋所有权证或合法出租证明。
二、租赁期限
1. 租赁期：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
2. 续租：租期届满前30日，乙方需书面申请续租，甲方在同等条件下优先出租给乙方。
三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币____元，按（月/季/年）支付，乙方需在每月____日前支付。
2. 押金：____元，租赁期满后扣除欠费及赔偿金后无息退还。
3. 费用承担：水、电、燃气、物业费等由乙方承担，甲方提供初始表数记录。
四、双方权利与义务
1. 甲方责任：
2. 乙方责任：
五、违约责任
1. 逾期支付租金：每逾期一日按月租金2%支付违约金，超过15日甲方可解除合同。
2. 提前解约：违约方需提前30日通知对方，并支付1个月租金作为违约金。
3. 非法使用：若乙方从事违法活动或破坏房屋，甲方有权立即收回房屋并没收押金。
六、其他条款
1. 转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租。
2. 争议解决：协商不成可向房屋所在地法院起诉。
3. 合同生效：双方签字后生效，各执一份，具同等法律效力。
附件示例
注意事项
1. 法律依据：合同需符合《民法典》第704-734条关于租赁的规定。
2. 备案要求：部分城市要求租赁合同备案，需咨询当地房管部门。
3. 特殊条款：如涉及香港租赁，需参考《业主与租客（综合）条例》IVA部规定。
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建议签约前核对双方身份及房产证明，必要时委托律师审核条款，避免纠纷。
