以下是关于免费房屋租赁合同模板的下载资源及合同核心条款的整理，结合多个来源的范本信息，帮助您快速获取合法合规的租赁协议：
一、免费合同模板下载渠道
1. 下载之家
提供简易版和标准版合同模板，支持DOCX格式下载，内容涵盖房屋基本信息、租金支付、押金条款等。
下载地址：[房屋租赁合同免费版]
2. 华军软件园
包含居住和商用两类合同模板，明确费用分担、违约责任等细节，适合直接编辑使用。
下载地址：[房屋租赁合同免费下载]
3. 58同城通用模板
全国通用版本，详细列明租赁用途、登记备案要求及转租条款，符合最新法律规范。
下载地址：[58同城房屋租赁合同]
二、合同核心条款参考
1. 房屋基本信息
包括地址、面积、装修及设施清单（如水电表初始度数）。
2. 租赁期限与租金
明确起止日期，租金支付方式（月付/季付/年付），逾期违约金比例（通常为月租金的5%-100%）。
3. 押金及费用分担
押金金额（通常为1-2个月租金），退租时抵扣损坏赔偿后的返还规则。
明确水电气、物业费等日常费用由承租方承担。
4. 双方责任与违约条款
出租方：保证房屋安全，及时维修设施；不得随意停水停电。
承租方：禁止非法活动、擅自转租或改变房屋结构，否则需赔偿损失。
5. 合同解除与争议解决
不可抗力导致终止时互不担责；争议协商不成可向法院起诉。
三、签订注意事项
1. 核实证件：确认出租方的房产证/身份证，避免“二房东”无授权转租。
2. 明确费用：在合同中逐项列明费用分担（如网络、卫生费）。
3. 记录房屋状态：交接时拍照或填写《房屋设施清单》，避免退租纠纷。
4. 备案要求：部分城市要求租赁合同备案，需提前咨询当地规定。
四、其他资源推荐
法大大官网：提供2023年最新模板，包含电子签名指导及法律咨询入口。
知乎专栏：分析合同漏洞及维权案例，辅助规避风险。
如需进一步调整条款（如商业用途、分租），建议根据当地法规补充内容，必要时咨询专业律师。
