房屋租赁合同
出租方（甲方）：_________________
身份证号/统一信用代码：___________
联系地址：_______________________
承租方（乙方）：_________________
身份证号/统一信用代码：___________
联系地址：_______________________
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：______市______区______路______号______室（附房产证号/权属证明编号：_________）。
2. 房屋配置：建筑面积______㎡，户型______室______厅，包含设施（如家具、电器等）详见附件清单。
3. 用途限制：乙方仅可将房屋用于______（居住/办公），不得擅自改变用途或用于违法活动。
二、租赁期限
1. 租期：自2025年__月__日至2026年__月__日（共计__年）。
2. 续租：租期届满前30日，乙方可书面申请续租，双方协商调整租金（涨幅不超过10%）并重新签约。
三、租金与支付方式
1. 租金标准：每月人民币______元（大写：__________），按（□月/□季/□年）支付。
2. 支付时间：乙方应于每期首日前5日支付，甲方指定收款账户：_________________。
3. 押金：乙方支付押金______元，租期届满且房屋无损坏、费用结清后7日内无息退还。
四、费用承担
1. 乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、卫生费等实际使用费用。
2. 甲方承担费用：房屋结构维修、公共设施维护及房产税等。
五、房屋使用与维护
1. 装修规定：乙方需装修或改造的，须提前书面申请并经甲方同意，费用自理；租赁期满后，不可移动装修归甲方所有。
2. 设备维修：自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方承担维修或赔偿责任。
六、转租与合同解除
1. 转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或改变房屋用途，否则甲方有权单方解除合同并没收押金。
2. 提前解约：
七、免责条款
因不可抗力（如自然灾害、征用）或市政规划导致合同无法履行的，双方可解除合同，租金按实际使用结算，互不承担违约责任。
八、其他约定
1. 争议解决：协商不成时，向房屋所在地法院提起诉讼。
2. 合同附件：房产证明、身份证明、设施清单等作为附件，与本合同同等效力。
3. 生效方式：本合同一式两份，甲乙双方签字（盖章）后生效。
甲方签字：_________________ 日期：______
乙方签字：_________________ 日期：______
注意事项
1. 法律合规性：建议根据当地最新《民法典》及租赁法规调整条款，并核实房屋权属。
2. 个性化补充：针对特殊需求（如宠物饲养、车位使用等），可增补专项条款。
3. 签约前查验：双方应共同检查房屋现状并拍照留存，避免退租纠纷。
如需香港地区租赁合同模板，可参考押金按月支付、维修责任细化等特色条款。
