房屋买卖合同正规版本,二手房买卖合同(完整版)

以下是根据中国现行法律法规及市场实践整理的房屋买卖合同（二手房）正规版本核心条款及注意事项，综合多个权威范本整理而成：

房屋买卖合同（完整版）

合同编号：_________

签订地点：_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

联系电话：_________

二、房屋基本情况

1. 房屋位置：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。

2. 产权证号：_________（附房产证复印件）。

3. 建筑面积：_________平方米（以产权登记为准），套内面积_________平方米，附属设施包括_________。

4. 土地使用权证号：_________，土地性质为_________（出让/划拨），使用期限至_________年_________月。

5. 抵押与查封情况：甲方承诺房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，可正常过户。

三、交易价格及支付方式

1. 总价款：人民币_________元（大写：_________元整），含房屋、装修及附属设施费用。

2. 付款方式（任选其一）：

一次性付款：乙方于_________年_________月_________日前付清全款。

分期付款：

定金：_________元（签约时支付，可冲抵房款）。

首付款：_________元（过户前支付至共管账户）。

贷款：剩余_________元由乙方申请银行按揭，于过户后_________日内放款至甲方账户。

四、房屋交付与过户

1. 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前腾空房屋并移交钥匙，结清水、电、燃气、物业等费用。

2. 过户手续：双方须于_________年_________月_________日前共同办理产权转移登记，甲方需提供身份证、房产证、契税发票等材料。

3. 风险转移：房屋损毁、灭失风险自交付之日起转移至乙方。

五、税费承担

1. 卖方承担：增值税、个人所得税、土地出让金（若为划拨土地）。

2. 买方承担：契税、印花税、登记费、评估费（如有贷款）。

3. 特别约定：_________（如中介费、公证费分担方式）。

六、违约责任

1. 甲方违约（如逾期交房、隐瞒产权问题）：

双倍返还定金；

按日支付总房款万分之_________的违约金；

乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 乙方违约（如逾期付款）：

定金不退；

按日支付未付款项万分之_________的违约金；

甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

1. 协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 或提交_________仲裁委员会仲裁（需双方明确选择）。

八、其他条款

1. 户口迁移：甲方承诺于_________年_________月_________日前迁出户口，逾期按日支付违约金_________元。

2. 合同附件：房产证复印件、身份证复印件、付款凭证、物业交割清单等。

3. 生效条件：本合同自双方签字（盖章）后生效，一式_________份，甲乙双方、中介方（如有）、不动产登记机构各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________  乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

注意事项

1. 产权核实：签约前通过不动产登记中心核查房屋权属及抵押情况。

2. 资金监管：建议通过银行或第三方机构托管房款，避免资金风险。

3. 补充协议：对特殊约定（如家具归属、贷款失败处理）需以书面形式明确。

如需完整版模板或根据地方政策调整，可参考来源。