以下是一份简易房屋租赁合同范本，综合了多个来源的核心条款，适用于个人房屋租赁场景，内容简洁且涵盖基本法律要素：
房屋租赁合同范本
出租方（甲方）：________________________ 身份证号：________________________
承租方（乙方）：________________________ 身份证号：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 地址：________________________________________，建筑面积______平方米。
2. 用途：乙方承租房屋用于__________，未经甲方书面同意不得变更用途。
二、租赁期限
1. 租期：自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
2. 续租：租期届满前1个月，乙方需书面提出续租请求，双方协商一致后重新签订合同。
三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币______元，按【月/季/年】支付，首次付款日期为______年______月______日，后续租金应提前______日支付。
2. 押金：乙方支付押金人民币______元，租赁期满且结清费用后，甲方无息退还（押金不可抵扣租金）。
四、费用承担
1. 乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、取暖费及其他因使用产生的费用。
2. 甲方承担费用：房屋结构维修费用（因乙方使用不当导致的损坏除外）。
五、双方权利与责任
1. 甲方责任：
2. 乙方责任：
六、合同终止与违约责任
1. 提前解约：任何一方提前解约需书面通知对方，违约方支付违约金（1个月租金）。
2. 不可抗力：因自然灾害、征收等不可抗力导致合同终止，双方互不担责，租金按实际使用时间结算。
七、其他约定
1. 争议解决：协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日
附：核心条款说明
1. 押金与违约金：押金通常为1-2个月租金，用于保障房屋设施完好；违约金一般约定为1个月租金。
2. 费用明细：建议在合同中附上水电表初始读数及设备清单（如空调、家具等），避免退租纠纷。
3. 争议条款：明确争议解决方式，避免后续法律程序复杂化。
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