以下是一份标准的房屋租赁合同模板，综合了要求中的核心条款，适用于个人房屋租赁场景，内容简洁且符合法律规范。关键条款已用加粗标注，具体内容需根据实际情况补充：
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址： ______________________________________
2. 用途： 居住/商用（限______使用），不得擅自改变用途。
3. 设施清单： 包括家具、家电等（可另附清单）。
第二条 租赁期限
1. 租期： 自______年______月______日至______年______月______日。
2. 续租： 租期届满前一个月，乙方需书面提出续租请求，甲方同意后重新签约。
第三条 租金及支付方式
1. 月租金： ______元（人民币），支付方式为______（现金/转账）。
2. 支付时间： 每月______日前支付下月租金，逾期每日按______%收取滞纳金。
3. 押金： ______元，合同终止后无息退还（扣除欠费或赔偿后）。
第四条 费用承担
1. 乙方承担费用： 水费、电费、燃气费、物业费、网络费等。
2. 甲方承担费用： 房屋租赁税及合同未列明的其他费用。
第五条 房屋使用与维护
1. 甲方责任： 保障房屋结构安全，负责正常损耗的维修（如屋顶漏水、管道老化）。
2. 乙方责任： 合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏需赔偿；不得擅自装修或改变结构。
第六条 转租与转让
1. 转租： 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或借予他人。
2. 所有权变动： 租赁期内房屋出售的，本合同继续有效，乙方享有优先购买权。
第七条 合同解除与违约责任
1. 甲方解约情形：
2. 乙方解约情形：
3. 不可抗力： 因拆迁、自然灾害等导致合同无法履行，双方互不担责。
第八条 其他条款
1. 争议解决： 协商不成，可向房屋所在地法院起诉。
2. 合同份数： 一式两份，甲乙双方各执一份，自签字/盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： ____________________
乙方（签字/盖章）： ____________________
签订日期： ______年______月______日
注意事项
1. 身份验证： 双方需核对身份证、房产证原件并留存复印件。
2. 房屋交接： 签订合同时建议拍照留存房屋现状，记录水电气表底数。
3. 备案要求： 部分城市要求租赁备案，需向当地房管部门办理（非合同生效条件）。
如需电子版模板或更详细的条款（如装修约定、宠物条款），可参考监制范本（如国家市场监督管理总局版本）。
