旧房拆除建新房申请书模板
尊敬的XX村委会/乡镇人民（或相关部门）：
申请人：XXX，性别，年龄，身份证号，现住址（详细至村组）。
家庭成员情况：列明家庭人口数量及关系（如配偶、子女等）。
申请事由：申请拆除原有旧房并新建住房，具体说明如下：
一、旧房现状及拆除必要性
1. 房屋基本信息：
旧房建造年代（如19XX年）、结构类型（土木/砖木/砖混等）、面积（如XX平方米）。
当前房屋问题（需详细描述）：
安全隐患：墙体开裂、屋顶漏水、地基下沉、结构腐朽等，可附照片或鉴定报告（如有）。
居住困难：家庭人口增加导致拥挤、房屋功能不全（如无独立厨房/卫生间）等。
其他原因：如房屋位于地质灾害隐患区、阻碍城市规划建设等。
2. 政策依据：
若涉及危房改造或城中村改造，可引用地方政策（如“符合《XX市农村危房改造实施方案》要求”）。
部分区域要求提交《房屋安全鉴定报告》或村委会实地核查意见。
二、新建房屋计划
1. 建设方案：
拟建地址：原址重建/异地新建（需说明土地性质及权属，如承包地或宅基地）。
房屋规模：占地面积XX平方米，层数X层，总建筑面积XX平方米。
结构类型：砖混/框架等，符合地方规划要求的新户型（如引用推荐图集）。
2. 承诺事项：
按时开工及竣工（如“承诺20XX年X月底前竣工并入住”）。
拆除旧房后不超占土地，配合验收及产权登记。
自行承担施工安全责任，避免影响周边居民。
三、附件材料
1. 申请人身份证、户口簿复印件。
2. 原有房屋不动产权证或宅基地证明。
3. 四邻同意签字表（如需，部分地区要求相邻权属人确认）。
4. 房屋安全鉴定报告（若为危房）。
结尾
恳请各级部门实地核查并批准为盼！
此致
敬礼！
申请人：XXX
日期：20XX年XX月XX日
撰写注意事项
1. 政策适配：
2025年多地优先拆除三类房屋：危房、阻碍城市规划的房屋、涉及民生项目的房屋，申请时可突出符合条件。
补偿方式包括“货币化安置”和“产权置换”，需了解地方标准（如拆一补一或面积折算）。
2. 内容真实性：
避免夸大房屋破损情况，需与实际相符，避免核查不通过。
异地新建需明确土地来源合法性，避免占用耕地。
3. 格式规范：
分点陈述，逻辑清晰，必要时引用政策文件增强说服力。
部分区域需提交《农村宅基地和建房规划许可申请表》。
参考案例
案例1（危房改造）：某村民因80年代砖木结构房屋墙体开裂、屋顶坍塌，申请原址重建130平方米砖混住房，附四邻签字及村委会核查意见。
案例2（城市规划需求）：某城中村房屋因地铁建设被纳入拆迁范围，申请货币化安置并提交房票兑换方案。
如需进一步细化，可结合当地政务平台或乡镇国土所提供的模板调整。
