房屋租赁合同模板
出租方（甲方）：________________
身份证号/公司注册号：____________
联系方式：________________________
承租方（乙方）：________________
身份证号/护照号：________________
联系方式：________________________
第一条 物业信息
1. 房屋地址：香港______区______路______号______室。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米（附户型图）。
3. 附属设施：包括家具、电器等（详见附件《设施清单》）。
第二条 租赁期限
1. 租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 续租：租期届满前30日，乙方需书面申请续租，双方协商一致后重新签订合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月______港元（大写：____________）。
2. 支付方式：按月/季/年支付，首期租金于______年______月______日前支付，后续每期租金于每月______日前支付至甲方指定账户。
3. 逾期处理：逾期超过7天，每日按月租金的0.3%收取滞纳金；逾期超过10天，甲方有权收回房屋并追究违约责任。
第四条 押金
1. 押金金额：______港元（相当于2个月租金）。
2. 用途：用于抵扣欠缴费用、房屋损坏赔偿等。
3. 退还条件：合同终止后，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏，甲方于7个工作日内无息退还。
第五条 费用承担
1. 乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等实际使用费用。
2. 甲方承担：房屋结构维修、公共设施维护费用。
第六条 房屋使用规定
1. 乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，需提前30日书面申请并经甲方同意。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，因人为损坏需照价赔偿。
3. 禁止从事违法活动，否则甲方有权单方解除合同。
第七条 违约责任
1. 甲方违约：提前收回房屋需赔偿乙方2个月租金及搬迁费用。
2. 乙方违约：提前退租需支付剩余租期租金的50%作为违约金，并赔偿实际损失。
第八条 其他条款
1. 合同生效：双方签字后生效，一式两份，各执一份。
2. 争议解决：协商不成时，提交香港特别行政区法院诉讼解决。
3. 补充协议：未尽事宜可另行签订补充协议，与本合同具有同等效力。
附件清单
1. 房屋设施清单（包括家具、电器等明细及现状描述）。
2. 房屋交接验收记录（注明入住时房屋状态）。
3. 双方身份证明文件复印件。
注意事项
1. 法律合规性：合同需符合香港《地产代理条例》及《土地法》，建议通过律师或正规中介审核。
2. 印花税：租赁合同需在签订后30日内缴纳印花税（通常由双方平摊），否则可能影响法律效力。
3. 押金监管：建议通过银行第三方账户托管押金，避免纠纷。
如需完整版电子模板（含条款细则），可参考专业法律平台或联系香港房屋署获取标准范本。
