以下是基于多个来源整理的房屋买卖合同简单范本及模板要点，供参考使用。具体条款需根据实际情况调整，签订前建议咨询法律专业人士以确保合法性。
房屋买卖合同简单范本核心条款
甲方（卖方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________室（附房产证复印件）。
2. 建筑面积：_________平方米（以产权证为准），用途为_________。
3. 附属设施：包含车位、储藏室、装修及固定设备（如空调、热水器等）。
第二条 交易价格与付款方式
1. 总价款：人民币大写_________元整（小写￥_________）。
2. 定金：乙方签订合同时支付定金￥_________元，剩余房款按以下方式支付：
第三条 房屋交付与过户
1. 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前交房，并结清水电、物业等费用。
2. 过户手续：甲方需配合乙方办理产权过户，相关税费由_________方承担。
第四条 双方权利义务
1. 甲方保证：
2. 乙方义务：按约定支付房款，承担过户相关费用。
第五条 违约责任
1. 若甲方违约（如拒绝交房或隐瞒瑕疵），需双倍返还定金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方违约（如逾期付款），定金不退，并按日支付房款万分之五的违约金。
第六条 其他约定
1. 合同附件：双方身份证、房产证、购房票据复印件等。
2. 争议解决：协商不成时，向房屋所在地法院提起诉讼。
免费模板获取途径
1. /法院官网：
2. 法律服务平台：
注意事项
1. 无产权证房屋：需明确约定拆迁补偿归属及过户协助义务，但此类合同可能被法院认定无效。
2. 小产权房：交易风险较高，建议避免购买或补充公证条款。
3. 中介合同：若通过中介交易，需明确中介服务内容及费用。
如需更详细模板或个性化条款，可参考上述来源或咨询专业律师。
