以下是综合多篇公司房屋租赁合同范本整理的核心条款框架，并提供下载指引（基于公开信息整理，建议根据实际需求调整）：
公司房屋租赁合同范本核心条款
第一条 合同主体
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
注明双方名称、证件号码（如营业执照统一社会信用代码）、联系方式等。
第二条 房屋基本情况
1. 地址：______市______区______路______号，建筑面积______平方米，用途为______（办公/商业/工业等）。
2. 房屋权属证明：房产证号/购房合同号______，房屋所有权人______。
第三条 租赁期限
1. 租期自______年______月______日至______年______月______日。
2. 续租：乙方需提前______日书面申请，同等条件下享有优先权。
第四条 租金及支付方式
1. 月租金：人民币______元，按（月/季/年）支付，首期租金于签约时支付，后续于每期首日前支付。
2. 押金：______元，租赁期满无违约、欠费后无息退还。
第五条 费用承担
1. 甲方承担：房产税、物业费（或按约定）。
2. 乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、日常维修费等。
第六条 房屋使用与维护
1. 乙方不得擅自改变房屋结构，装修需甲方书面同意，退租时恢复原状或协商补偿。
2. 自然损耗由甲方维修，乙方使用不当造成的损坏自行承担。
第七条 转租与转让
1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租。
2. 甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权。
第八条 合同解除与违约责任
1. 甲方违约情形：未按约交付房屋、无法保障安全使用等，需赔偿损失。
2. 乙方违约情形：逾期支付租金超______日、擅自转租、从事违法活动等，甲方可解除合同并没收押金。
第九条 其他条款
1. 争议解决：协商不成，向房屋所在地法院提起诉讼。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章后生效。
免费下载途径参考
1. 法律服务平台：如“法大大”官网提供标准模板下载。
2. 办公文档平台：在“人人文档”“瑞文网”等平台搜索“公司房屋租赁合同”，可下载Word版本。
3. 公示模板：部分城市住建部门官网提供租赁合同范本（需核实当地政策）。
注意事项
1. 法律效力：签订前需核实房产证、甲方身份证明，并办理租赁备案（尤其非居住用途）。
2. 附加条款：建议补充装修约定、设备清单（作为附件）、不可抗力条款（如疫情特殊处理）。
3. 税务合规：明确发票开具责任，避免纠纷。
如需具体模板示例，可参考：[网页1]、[网页75]提供的办公室租赁版本，或[网页53]的商铺租赁条款进行调整。
