以下是结合多个法律范本整理的个人房屋买卖合同模板，适用于个人之间的房产交易，关键条款已标注法律依据和注意事项：
个人房屋买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（买方）：
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室。
2. 产权证号：________________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______。
3. 附属设施：包含储藏室（面积______平方米）、车位（编号______）等（详见附件一）。
4. 土地使用权：土地性质为【国有/集体】，取得方式为【出让/划拨】，使用年限至______年______月______日。
第二条 交易价格与付款方式
1. 总价款：人民币（大写）______元整（￥______）。
2. 付款方式：
第三条 房屋交付与过户
1. 交付时间：甲方应于______年______月______日前腾空房屋并移交钥匙，结清水、电、燃气、物业等费用。
2. 过户手续：双方于交付后______日内共同办理产权过户，税费由【甲方承担/乙方承担/按法律规定分担】。
3. 风险转移：房屋损毁风险自交付之日起转移至乙方。
第四条 双方权利义务
1. 甲方保证：
2. 乙方义务：
第五条 违约责任
1. 逾期付款：乙方逾期付款超过______日，每日按未付金额的______%支付违约金；超期______日，甲方有权解除合同并没收定金。
2. 逾期交房：甲方逾期交房超过______日，每日按已收款______%支付违约金；超期______日，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。
3. 产权瑕疵：因甲方隐瞒产权问题导致无法过户，乙方可解除合同并要求赔偿总房款20%的违约金。
第六条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交【房屋所在地】人民法院诉讼或______仲裁委员会仲裁。
第七条 其他条款
1. 合同生效：自双方签字且乙方支付定金之日起生效。
2. 附件：包括房屋平面图、附属设施清单、产权证明复印件等，与本合同具有同等效力。
3. 文本份数：一式三份，甲乙双方各执一份，过户机构留存一份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：______年______月______日
注意事项
1. 产权核实：签约前需查验房产证、土地证原件，并通过房管局核实产权状态。
2. 资金监管：建议通过银行或第三方平台托管房款，确保交易安全。
3. 补充协议：对特殊约定（如装修保留、户口迁移）需另行书面补充。
以上模板综合了法律范本的核心条款，实际使用时建议根据具体情况调整并咨询专业律师审核。
