以下是一份标准的门面租赁合同范本模板,综合了多个法律条款及行业通用内容,覆盖租金、责任、维修、违约等核心条款,供参考使用。内容已结合用户提供的要求优化,确保合规性和实用性:
门面租赁合同范本(标准版)
甲方(出租方):
姓名/公司名称:________________
身份证号/统一社会信用代码:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/公司名称:________________
身份证号/统一社会信用代码:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条 租赁物基本情况
1. 门面位置与面积:甲方将位于________市________区________路________号的门面出租给乙方,建筑面积________平方米(附房产证或产权证明复印件)。
2. 用途:乙方承诺用于________(如:商业经营),不得擅自改变用途。
第二条 租赁期限
1. 租期:自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年。
2. 续租优先权:租期届满后,乙方在同等条件下享有优先续租权,但需提前2个月书面通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准:
2. 支付方式:
3. 押金:乙方支付押金________元,合同期满无违约情形后退还(不计利息)。
第四条 费用承担
1. 乙方承担:水电费、物业费、卫生费、燃气费及其他经营相关费用,按实际使用量缴纳。
2. 甲方承担:房屋主体结构维修费用(如屋顶、墙体等非人为损坏)。
第五条 装修与转租
1. 装修条款:乙方装修需书面征得甲方同意,不得破坏主体结构;合同终止时,不可移动装修归甲方所有。
2. 转租限制:未经甲方书面同意,乙方不得转租或分租,否则甲方有权解除合同并没收押金。
第六条 双方权利与义务
第七条 违约责任
1. 甲方违约:如无故收回房屋或未按约定交付,需赔偿乙方________元违约金及实际损失。
2. 乙方违约:逾期支付租金超____天,甲方可解除合同并没收押金;擅自改变用途或转租的,需支付________元违约金。
第八条 合同解除与终止
1. 解除条件:
2. 终止后处理:乙方需在____日内搬离,逾期视为放弃物品所有权。
第九条 其他条款
1. 争议解决:协商不成时,向房屋所在地法院起诉。
2. 合同生效:双方签字盖章后生效,一式两份,各执一份。
甲方(签字/盖章):
日期:________年____月____日
乙方(签字/盖章):
日期:________年____月____日
注意事项:
1. 法律效力:建议对合同进行公证或律师审核,并保留双方身份证明、房产证明等文件。
2. 附加条款:可根据实际情况补充“免租期”“拆迁补偿分配”等内容。
如需更详细的个性化条款(如税费分摊、广告位使用等),可参考专业法律平台或咨询律师。