一、施工总承包合同示范文本（2017版）
1. 文件名称
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），由住房城乡建设部和原国家工商行政管理总局联合发布。
2. 适用时间
自2017年10月1日起执行，原2013版（GF-2013-0201）同时废止。
3. 修订重点
4. 获取方式
可在住建部官网下载（[链接]），或参考地方住建部门发布的配套文件。
二、工程总承包合同示范文本
1. 国家层面文件
由住建部和市场监管总局于2020年联合发布，2021年1月1日起执行，替代原2011试行版（GF-2011-0216）。
2. 地方性文件（以深圳为例）
适用于深圳市房屋建筑、土木工程等项目的EPC总承包，2017年发布第二版，明确不含运维内容。
3. 注意事项
三、合同核心条款对比
| 合同类型 | 施工总承包（GF-2017-0201） | 工程总承包（GF-2020-0216） |
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| 责任范围 | 仅施工阶段 | 设计、采购、施工全流程 |
| 缺陷责任期起算 | 竣工验收通过之日 | 工程接收证书颁发后开始计算 |
| 质量保证金 | 预留比例≤3%，返还需满足缺陷责任期要求 | 同左，但需结合竣工后试验结果综合评估 |
| 计价模式 | 清单计价或定额计价 | 总价合同为主，允许部分单价调整 |
四、建议与补充
1. 官方渠道获取：优先通过住建部或地方住建部门官网下载最新范本，避免使用非官方版本。
2. 地方特殊要求：如涉及地方项目（如深圳市），需结合当地发布的专用条款补充。
3. 法律合规性：合同签订前需确认条款与《建筑法》《招标投标法》等法规的一致性，必要时咨询专业律师。
如需具体合同文本，可参考以下链接：
[工程总承包合同范本（2020版）]
