一、免费下载渠道推荐
1. 国家市场监督管理总局示范文本
包含房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任等核心内容，适用于全国通用场景。
下载链接：[国家市监总局租房合同模板]（需根据网页指引选择对应省份版本）。
2. 知乎专栏精简版与详细版
提供精简版（适合短租）和详细版（含转租、违约责任等条款），支持Word格式直接编辑打印。
下载链接：[知乎2023租房合同模板]。
3. 55LA合同模板库
提供多版本模板下载（含简约版、专业版、带封面设计等），内容可修改，支持直接打印。
下载地址：[55LA房屋租赁合同范本]。
4. 百度文库与人人文档
包含6篇实用合同范本，涵盖居住、商铺等场景，可免费在线阅读并导出为Word。
示例链接：[人人文档租赁合同]。
二、合同核心条款参考
1. 基本信息
房屋地址、面积、用途（如居住/商业）需明确填写，并附房产证号。
2. 租金与押金
租金标准（如月付/季付）、支付时间（提前1个月支付下一期）、押金金额（通常为1-2个月租金）及退还条件。
3. 费用分担
明确水、电、燃气、物业费等由承租方承担，并记录初始表数。
4. 维修责任
正常损耗由房东负责维修；人为损坏由租客承担费用。
5. 转租与解约
禁止擅自转租，提前解约需支付违约金（通常为1个月租金）。
6. 争议解决
协商不成可向房屋所在地法院起诉。
三、使用注意事项
1. 验证模板合法性
确保模板符合《民法典》及地方租赁规定，如香港需参考特定条款（如押金退还规则）。
2. 填写细节核对
房屋设施清单（如家具、电器）需详细列明，避免退租纠纷。
3. 签字与备案
合同需双方签字并留存身份证复印件，建议向当地房管部门备案。
4. 电子版保存
扫描合同及付款凭证存档，便于后续维权。
四、香港特别行政区补充
香港租赁合同需注明租金调整机制（如按市场价）、保险责任（租客需自购物业保险），并明确不可抗力条款。
如需进一步定制条款（如合租、商业用途），可参考上述模板调整，或咨询专业律师审核。
